Overdracht

Vraagprijs

€ 499.000,- k.k.

Status

onder bod

Aanvaarding

in overleg

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

2-onder-1-kapwoning

Aantal woonlagen

3

Kwaliteit

normaal

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1966

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Dak

zadeldak

Bijzonderheden

gedeeltelijk gestoffeerd

Voorzieningen

buitenzonwering, rolluiken, tv kabel en rookkanaal

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Warm water

c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

142 m²

Perceeloppervlakte

246 m²

Inhoud

532 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

19 m²

Buitenruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Parkeergelegenheid

openbaar parkeren

Schuur/berging

vrijstaand hout

In dit heerlijke, verkeersluwe deel van het mooie en groene Oostvoorne hebben we dit keer deze fijne 2-onder-1 kap woning met garage aan te bieden. De huidige eigenaren wonen er al 20 jaar met veel plezier dus dat zegt genoeg. Recent (2021) hebben ze de woning aan de buitenzijde zo goed als onderhoudsvrij gemaakt door de plaatsing van kunststof kozijnen. Ook hebben zij op de 2e verdieping maar liefst 2 dakkappellen geplaatst. Hierdoor zijn er nu in totaal 5(!) prima slaapkamers ter beschikking. Dus ook voor grotere gezinnen uitermate geschikt. Naast de garage is er ook gelegenheid om een auto op eigen terrein te parkeren. De badkamer en keuken(Tieleman) zijn een keer vernieuwd en voorzien van kwaliteitsinrichting. Deze zijn echter wel wat ouder maar voldoen prima. Bent u er als het eerste Kievitsei bij?

Indeling begane grond: Entree in hal. Trap annex (vernieuwde) meterkast. Trapopgang. Gedateerd toilet. Toegang tot L- vormige woonkamer met aan de voorzijde een studie- of zithoek. Open keuken (doorgebroken) en voorzien van een stalen bint) aan achterzijde. De inrichting is voorzien van een L vormige opstelling (Tieleman, Middelharnis).
Als inbouwapparatuur vinden we een combitron, opklapbare RVS 6 pits gasplaat. Losse koel/vriescombinatie in in apparaten kast, vaatwasser en apothekerskast. De begane grond is voorzien van diagonaal gelegd parket. Er is tevens een rookkanaal aanwezig waar eventueel een houtkachel op aangesloten kan worden.

Indeling 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Er is 1 kamer v.v. deur naar een dakterras. De ouderslaapkamer is v.v. een inloopkast. Aan de voorzijde van deze verdieping treffen we elektrische rolluiken aan. Geheel gestuukte plafonds. Alle kamers zijn voorzien van bedraad internet. Tevens is er een geheel betegelde badkamer met granieten vloer en dito op maat gemaakte douchebak. Ligbad. Vrij hangend toilet. Vaste wastafel in meubel en vloerverwarming.

Indeling 2e verdieping: Voorzolder met cv opstelling (Atag) . Er zijn 2 dakkapellen met een brede variant aan de achterzijde en een iets smallere aan de voorzijde. Hierdoor zijn er nog eens 2 slaapkamers ontstaan. De voorzijde is tevens voorzien van een elektrisch rolluik.

Buiten: De besloten en knusse achtertuin is recent ingericht met een Douglashouten tuinhuis met veranda. Het dichte gedeelte is geheel geïsoleerd. Voorts is er vanuit de tuin toegang tot de aangebouwde stenen garage v.v. wma,
Elek. sectionaaldeur, wateraansluiting en een cv verwarmingsplaat.
Er is een achteruitgang naar een slop waarbij dit perceel de laatste is.