Overdracht

Vraagprijs

€ 689.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Kwaliteit

normaal

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1935

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Dak

dwarskap

Voorzieningen

tv kabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

E

Warm water

c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

93 m²

Perceeloppervlakte

867 m²

Inhoud

380 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

34 m²

Buitenruimte oppervlakte

16 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving

Tuin

tuin rondom

Karakteristieke vrijstaande woning, op een perceel van 867 m2, met oprit voor meerdere auto’s, tuin rondom, terras en ruime vrijstaande garage van circa 36 m2.

De woning is van 1935, is keurig bewoond, beschikt onder meer over: fraaie details zoals de entree, de hal met trap, paneeldeuren, glas-in-lood en erker, ruime woonkamer met serre aan de achtergevel, keuken met inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers en badkamer op de verdieping, woningbreed balkon aan de achtergevel en een ruime zolderverdieping.

Zeer gunstige ligging, nabij het fraaie duingebied van Rockanje-Oostvoorne met onder meer Breede Water, Noordzeestrand met horecagelegenheden, recreatie, wandelpaden en fietspaden. Alsmede op fietsafstand van de dorpskern met winkels, voorzieningen en openbaar busvervoer.


Indeling woning:

Begane grond: entree / sfeervolle hal met trapopgang, meterkast, kelderkast en toilet; ruime woonkamer (oorspronkelijk kamer-en-suite) met serre v.v. openslaande tuindeuren aan de achtergevel; dichte keuken met hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur & separate kast met koelkast-vrieskast en achterdeur met overkapping; woonkamer en keuken zijn samen circa 37 m2; de begane grond heeft een massieve parketvloer en spachtelputzwanden.

Slaapverdieping: overloop; badkamer met ligbad v.v. douchescherm, 2e toilet, wastafelmeubel (2022) en aansluiting wasmachine & droger; ruime voorslaapkamer van circa 13 m2, met airconditioning en vaste kast; twee ruime achterslaapkamers, beide circa 12 m2 en beide met vaste kast en toegangsdeur naar het balkon; woningbreed balkon van circa 11 m2 aan de achtergevel (boven de overkapping en de serre).

Zolderverdieping: bereikbaar middels een vlizotrap; ruime zolder, beloopbaar en voldoende hoogte, met tuimelraam en opstelling combiketel (Nefit Smartline, 2004).

Tuin: tuin rondom met grote oprit voor meerdere auto’s, siertuin met onder meer gazon, enkele fruitbomen, fraaie kastanjebomen en heggen rondom, achtertuin op het zuiden, ruime vrijstaande garage van circa 36 m2 bestaande uit betonnen elementen met houten geveldelen en een betonnen vloer, en een kippenren tegen de sloot achterzijde.