Rijksstraatweg 260 HELLEVOETSLUIS € 649.000,- k.k.

Tsja.....en dan hebben we dit ineens in de aanbieding. Een royale woonboerderij met maar liefst 4682m2 eigen grond!!!! U leest het goed vierduizendzeshonderdentweeënentachtig meter! De woning ligt aan de Rijksstraatweg nabij de molen dus behoorlijk centraal. Eigenlijk vinden we dit soort objecten vaker in het buitengebied dus voor wie een hoop grond zoekt met een woonboerderij als uitgangspunt maar niet in de onbewoonde wereld wil zitten is dit uitermate geschikt. Met maar liefst bijna 200m woonoppervlakte en een inhoud van goed 1100 m3 is dit gewoon een groot huis. De laatste ingrijpende verbouwing was rond de laatste eeuwwisseling. Er is toen een nieuw geïsoleerd dak op de schuur gegaan en is ook de woonkamer en keuken aangepakt. Ook is er destijds een serre aangebouwd. Deze woning heeft tevens een aantal opstallen in de vorm van schuren en garages en ook bevind er zich in de woning nog een groot schuurdeel. Voor klussers, hobbyisten een/of dierenliefhebbers een interessant geheel.

Indeling begane grond: Entree aan straatzijde, gang(voormalige winkel), ruime verblijfsruimte/kamer aan linkerzijde. Deze is grotendeels afgewerkt met een houten schroten wandbetimmering.
Vanuit de gang anderzijds toegang tot (gedateerde) grote badkamer v.v. ligbad, toilet en tevens voorzien van een schroten plafond. Er is een aparte eetkamer v.v. MDF plafond en eiken vloerdelen. Vanuit eetkamer toegang tot aparte keuken. Er is een aangepaste inrichting geschikt voor minder validen. Hier vinden we een losse vaatwasser, witgoedasl. Toilet( met geïntegreerd douche). De keuken en toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Tussenruimte met trap naar eerste verdieping. Woonkamer aan rechterzijde van de woning v.v. gashaard en schuifpui. Wanden v.v. spachtelputz en de vloer is voorzien van plavuizen tevens met vloerverwarming. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er toegang tot een grote aluminium serre.

Indeling eerste verdieping: Overloop( cv Remeha 2005) met nog bijna geheel in originele staat verkerende slaapverdieping met 3 slaapkamers.

Voorts zien we in de boerderij nog een groot schuurdeel met zolder en sectioneeldeur. Hier zou nog woonruimte van gemaakt kunnen worden.

Buiten: Eigen oprit met parkeerplaats voor meerdere auto's. Een tweetal betonnen garages. Een kleine weitje voor kippen of andersoortig vee. De parkeerplaats die in gebruik is bij de buurt behoort officieel toe aan dit perceel wordt echter verhuurd aan de gemeente. Verder zien we een riante achtertuin met daarin diverse opstellen en een terras.