Rijksstraatweg 272

Hellevoetsluis

vraagprijs € 895.000,- k.k.

Locatie

Rijksstraatweg 272

Hellevoetsluis

vraagprijs € 895.000,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs: € 895.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: woonboerderij
Type woonhuis: vrijstaande woning
Aantal woonlagen: 3
Kwaliteit: normaal
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1774
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: redelijk
Onderhoud buiten: redelijk
Dak: zadeldak
Bijzonderheden: monumentaal pand, dubbele bewoning aanwezig en beschermd stads- of dorpsgezicht
Voorzieningen: dakraam, tv kabel en rookkanaal

Energie

Energielabel: G
Warm water: c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 289 m²
Perceeloppervlakte: 2.230 m²
Inhoud: 1.267 m³
Inpandige ruimte oppervlakte: 15 m²
Buitenruimte oppervlakte: 1 m²

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4

Buitenruimte

Ligging: aan water en beschutte ligging
Tuin: tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging: inpandig

Rijksstraatweg 272

Hellevoetsluis

vraagprijs € 895.000,- k.k.

Misschien wel een van de meest bijzondere woningen van Hellevoetsluis mogen wij hier aanbieden. Gelegen in de kern van Nieuwenhoorn op een schitterend groen perceel van maar liefst 2230m2. De woning dateert uit 1774 en heeft de gemeentelijke monumenten status. Met een inhoud van bijna 1300m3 en een woonoppervlakte van 289m2 hebben we hier ook met een zeer riante huis te maken. Uiterlijk bezit de woning nog veel klassieke, monumentale elementen. Ook binnen zijn die te vinden in de vorm van bedsteden een opkamer en veel paneeldeuren zowel als veel oude plavuizen. Alle slaapkamers (5) zijn gewoon heel groot. Aangezien er 2 slaapkamers zich op de begane grond bevinden en er ook een badkamer is, is deze woning ook zeer geschikt als levensloop bestendig. Daarnaast bevindt zich aan de woning een voormalige praktijkruimte van ca 80m2. Dit pand is op zichzelf staand en heeft bv een eigen cv ketel. Er is een grote hoofdruimte en 2 separate ruimtes (kamers) alsmede een kleine pantry en toiletruimte. Hierdoor behoort meergeneratie wonen of kantoor aan huis tot de mogelijkheden. Dit gebouw heeft een eigen entree. Voorts bevind zich aanpalend aan de praktijkruimte een riant atelier/koetshuis met een eigen badkamer, toilet, pantry en royale entresol. Dit pand heeft een eigen adres en tevens een woonbestemming. Verder staat er aan de achterzijde van het perceel nog een grote vrijstaande garage met plaats voor 2 auto's. De woning zelf is gedateerd en dient geheel gemoderniseerd te worden.

Indeling begane grond:
entree via statige voordeur in lange gang v.v lambrisering. Meterkast. Toegang tot ruime keuken voorzien van kookeiland, fornuis en openhaard (mogelijkheid grillen op open vuur). Doorgang naar bijkeuken. Aparte,
2e ruimte met wma. Aparte toiletruimte.
Royale woonkamer aan voorzijde (zijde Rijksstraatweg) v.v grote schouw met openhaard. Vaste boekenkasten. Opkamer met grote inbouwkasten. De opkamer is voorzien van klassiek brede vloerdelen en het lagere woongedeelte van plavuizen. Anderzijds zijn vanuit de lange gang nog een ruime kamer te bereiken welke is voorzien van authentieke bedsteden. In deze kamer bevind zich ook de aparte cv ruimte. De gang leidt verder naar een ruim toilet en een aanbouw (jaren ‘90) waarin ook nog een royale slaapkamers is gehuisvest openslaande deuren naar een beschut gelegen terras. Aan de slaapkamer vast zit een grote badkamer met douche, ligbad, toilet en breed wastafelmeubel. Ook is er een ruime inloopkast in de slaapkamer.

Indeling 1e verdieping:
royale u - vormige overloop. Toegang tot 3 zeer grote slaapkamers. Grote badkamer met toilet en ligbad. Voorts vinden we op deze verdieping nog een aparte ruimte met nog een 3e toilet. Vanuit 1 van de slaapkamers is een grote zolder te bereiken via een losse steektrap.

Indeling praktijk:
Entree in ontvangsthal met toilet. Ter linker zijde een grote open ruimte. Ter rechterzijde 1 behandelkamer en 1 ruimte met pantry en cv opstelling.

Indeling atelier:
Entree in hal met badkamer v.v. douche. Grote open ruimte met keukenblok en openslaande deuren. Aparte stookruimte met toilet. Vaste trap naar grote open entresol. De gebruiksoppervlakte van dit object is 95m2 en een inhoud van 420m3!!!!

Buitenruimte :
Lange lommerrijke oprijlaan met fraai oud hek. Ruime voortuin met oude bomen. Achtertuin met terras. Zijtuin tevens met terras. Grote achtertuin met vrijstaande garage.

De vraagprijs is inclusief het bijgebouw betreft de voormalige fysiotherapiepraktijk. en het aanpalende atelier!!!!

LET OP!!!!!
Het geheel wordt aangeboden inclusief het atelier met woonbestemming. U koopt dus feitelijk 2 adressen
en 2 woonbestemmingen!!!!!!