van der Fuyckstraat 136 BRIELLE verkocht

Modern afgewerkte eengezinswoning met aanbouw aan de achtergevel, vaste trap naar de 2e verdieping, 5 kamers, voortuin en achtertuin met overkapping en stenen schuur.

De woning kan zo worden bewoond en beschikt onder meer over een gunstige gewijzigde indeling met tuingerichte woonkamer v.v. aanbouw van 2,5 meter diep met openslaande tuindeuren en een eetkeuken aan de voorzijde, modern toilet, 3 slaapkamers en moderne badkamer op de 1e verdieping en een vaste trap naar de 2e verdieping met 4e (slaap)kamer v.v. tuimelraam;

Gelegen in de woonwijk Rugge, gunstig en rustig aan een doodlopend gedeelte van de straat.

Vestingstad Brielle is een fijne plaats om te wonen, met onder meer een gezellige historische binnenstad, voorzieningen, winkels, horeca, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en recreatiegebieden zoals het Brielse Meer. Noordzeestrand en duingebieden van Oostvoorne en Rockanje zijn nabij. Brielle is tevens een prima uitvalsbasis voor de Maasvlakte, Europoort en Botlekgebied. Daarnaast is Rotterdam goed te bereiken.


Indeling:

Begane grond: entree/hal met meterkast (groepenkast met schakelaars van 2008); eetkeuken aan de voorzijde, moderne opstelling met schiereiland v.v. inbouwapparatuur: quooker, koelkast, vrieskast, oven, gaskomfoor en afzuigschouw, (losse) vaatwasmachine; tuingerichte woonkamer met aanbouw van 2,5 meter diep v.v. openslaande tuindeuren; trapkast met aansluiting wasmachine; hal met trapopgang en modern toilet v.v. vrijhangend closet en handwasbakje; de begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, gladde wanden en gipsplatenplafonds.

1e verdieping: overloop; 3 slaapkamers; moderne badkamer (2018) met douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en afzuiging op het lichtnet; de 1e verdieping heeft rechte gevels en is afgewerkt met een laminaatvloer, gladde wanden en gipsplatenplafonds.

2e verdieping: vaste trap; 2 bergruimten waarvan 1 met opstelling combiketel (Nefit HR, 2017); 4e slaapkamer annex hobby-/werkkamer, met tuimelramen, radiator en bergruimten; de 2e verdieping heeft een laminaatvloer en een dakafwerking van gipsplaten.

Voortuin. Achtertuin op het westen-noordwesten, met een overkapping, stenen schuur v.v. elektra en achteruitgang.

Bijzonderheden: bouwjaar 1961; hardhouten kozijnen met dubbel glas (deels HR++); buitenschilderwerk 2020; er is voldoende stahoogte op de 2e verdieping, echter indien gewenst is een nokverhoging te realiseren.