Overdracht

Vraagprijs

€ 375.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Kwaliteit

normaal

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1968

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Dak

zadeldak

Isolatie

muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel

D

Warm water

c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

144 m²

Perceeloppervlakte

211 m²

Inhoud

508 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

26 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg en in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 56 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging

vrijstaand steen

OPEN HUIS
MAANDAG 2 SEPTEMBER VAN 15.30 TOT 17.00 UUR
WOENSDAG 4 SEPTEMBER VAN 15.30 TOT 17.00 UUR

Royale hoekwoning met moderne afwerking, 5 kamers, aanbouw aan de achtergevel, voortuin, zijtuin, achtertuin, stenen schuur en gunstige kindvriendelijke ligging aan een plantsoen in de Dichtersbuurt. Tevens is er een garage te koop, welke direct aansluit op de achtertuin.

De woning is een breed type met een oppervlakte van maar liefst 170 m2 (144 m2 gebruiksoppervlakte wonen & 26 m2 beperkte stahoogte) en beschikt onder meer over een royale woonkamer (vergroot, voorheen Z-woonkamer, keuken bijgetrokken) met extra zijramen, grote aanbouw met halfopen woon-/eetkeuken met tuindeur in de zijgevel en moderne ruime opstelling bestaande uit een wandopstelling en groot schiereiland, v.v. natuurstenen blad en inbouwapparatuur van Siemens, glad gestuukte wanden & plafonds begane grond, modern sanitair en 4 ruime slaapkamers.

Gunstig gelegen in een gewilde woonwijk in Hellevoetsluis-West, in de Dichtersbuurt. Centrale ligging nabij onder meer winkelcentrum Struytse Hoeck, winkels aan Evertsenplein & Rijksstraatweg, voorzieningen, sporthal, scholen en openbaar busvervoer.

Begane grond: hal met modern toilet v.v. vrijhangend closet en handwasbakje, en meterkast (groepenkast met schakelaars); living van maar liefst 60 m2, bestaande uit de royale woonkamer (vergroot, voorheen Z-woonkamer, keuken bijgetrokken) met open trap, vaste kast, haard en extra zijramen; grote aanbouw met halfopen woon-/eetkeuken met tuindeur in de zijgevel en moderne ruime opstelling bestaande uit een wandopstelling met inbouwapparatuur (Siemens): koelkast, combioven, koffiezetapparaat en vrieskast, alsmede een groot kook-/spoeleiland v.v. natuurstenen blad en inbouwapparatuur (Siemens): vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigschouw en quooker; de begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds.

1e verdieping: ruime overloop; ruime achterslaapkamer van circa 8 m2; royale achterslaapkamer van circa 13 m2; royale voorslaapkamer van circa 12 m2; badkamer met inloopdouche, vrijhangend 2e toilet, designradiator en wastafelmeubel; de 1e verdieping heeft rechte gevels en een laminaatvloer.

2e verdieping: vaste trap; royale overloop/voorzolder met tuimelraam, opstelling combiketel (Intergas HR, 2014), aansluiting wasmachine, plaats voor een droger en bergruimte; royale 4e slaapkamer van circa 16 m2, met tuimelraam; de 2e verdieping heeft een laminaatvloer.

Grote voortuin, kindvriendelijk grenzend aan een plantsoen. Zijtuin met toegang garage en achtertuin met stenen berging en achteruitgang.

Bijzonderheden: vloerisolatie & gevelisolatie 2022; beide niet meegenomen in energielabel D van 2020.

Separaat is er een garage te koop aan de Joost van den Vondellaan, welke direct aansluit op de achtertuin van de woning. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaal deur en een deur naar de achtertuin van de woning. De prijs van de garage is € 25.000,00 kosten koper. De koper van de woning heeft de eerste mogelijkheid om de garage te kopen.