Overdracht

Huurprijs

€ 1.195,- p/m

Status

beschikbaar

Aanvaarding

per datum

Bouw

Hoofdbestemming

bedrijfsruimte

Bouwjaar

2022

Bouwperiode

2021-2030

Kantoorruimte

Oppervlakte

54 m²

Verdiepingen

1

Bedrijfshal

Oppervlakte

58m²

Voorzieningen

Overheaddeuren, betonvloer, toilet en pantry

Kantoorruimte

Oppervlakte

54m²

Luchtbehandelingen

Airco

Verdiepingen

1

Opleverings voorzieningen

Inbouwarmaturen en te openen ramen

Buitenruimte

Ligging

Bedrijventerrein

Harregatplein 23C & D

Op het industrieterrein ‘Harregat’ aan de rand van Zuidland staat deze nieuwbouw kantoor- en bedrijfsruimte (bouwjaar 2022) opgeleverd in oktober dit jaar. Totaal 112m2 (per unit) verdeeld over de begane grond en verdieping, per direct beschikbaar. Het pand heeft een praktische ligging op een goede zichtlocatie. Deze units zijn gelegen naast elkaar en zolang beide beschikbaar is doorbraak op de parterre en / of verdieping mogelijk.

Gelegen op enkele autominuten van zowel Spijkenisse als Hellevoetsluis. De A15 richting Europoort/Rotterdam, de A29 richting Bergen op Zoom alsmede de N57 richting Middelburg en Vlissingen zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar.

Beschikbare meters:
58m2 bedrijfsruimte op de parterre en 54 m2 kantoorruimte op de verdieping. Bovengenoemde meters zijn indicatief en niet gebaseerd op een NEN2580 meetcertificaat. Vrije hoogte van de bedrijfsruimte is 3,64m en de kantoorruimte 2,80m. Optioneel is de naastgelegen unit erbij te betrekken en een doorbraak te realiseren.

Indeling:
Entree met open kantoorruimte, meterkast en toilet. Trapopgang naar de verdieping. Veel daglichttoetreding en vrij uitzicht. Overheaddeur voor laden en lossen. Thans word het pand verbouwd tot een turn-key niveau, wanden, plafonds, pantry en toiletgroepen worden professioneel geïnstalleerd. Nadere indeling van de ruimte, eventuele scheidingswand(en) in overleg met huurder. De advertentie geeft de impressie van het afwerkingsniveau en dient als referentie.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd, onder meer voorzien van:
- Wand-, plafond- en vloerafwerking, systeem plafond voorzien van ledverlichting. Wanden worden behang / saus klaar opgeleverd geen vloerafwerking
- Vloerafwerking nader te bepalen door huurder
- Raamdecoratie voor huurder
- Infrastructuur voor elektra en ethernet.
- Pantry met koelkast, vaatwasser, close-in boiler.
- Klimaatbeheersing (koelen en verwarmen) middels split-unit airco’s 1 casette model
- Rookmelders
- 2 brandblussers
- Electrische overheaddeur

Parkeren:
Een tweetal vaste parkeerplaatsen per unit

Bouwaard:
- Bouwjaar 2022
- Betonfundering met betonvloer
- Betonnen verdiepingsvloer
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing

Servicekosten
Naast de maandelijkse huurprijs zal verhuurder een bijdrage vragen aan servicekosten, dit bedrag n.o.t.k.

Huurperiode
In overleg, de afbouw als omschreven bij de oplevering zal medio maart 2023 afgerond zijn.

Huurverhoging
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte met de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Borgstelling
Waarborgsom ter grootte van drietal maandhuren inclusief BTW en servicekosten.

Heeft u interesse om op deze interessante plek uw kantoor of bedrijf te vestigen, aarzel niet om contact op te nemen voor een vrijblijvende bezichtiging, wij zijn u graag van dienst!