Wassenaer van Obdamstraat 35

Maassluis

vraagprijs € 449.000,- k.k.

Locatie

Wassenaer van Obdamstraat 35

Maassluis

vraagprijs € 449.000,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs: € 449.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: tussenwoning
Aantal woonlagen: 3
Kwaliteit: luxe
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1977
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed tot uitstekend
Onderhoud buiten: goed
Dak: plat dak
Bijzonderheden: gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen: airconditioning en zonnecollectoren
Isolatie: volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel: A++
Warm water: zonnecollectoren en elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 157 m²
Perceeloppervlakte: 98 m²
Inhoud: 580 m³
Inpandige ruimte oppervlakte: 17 m²
Buitenruimte oppervlakte: 20 m²

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

Buitenruimte

Ligging: aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Bergruimte

Parkeergelegenheid: openbaar parkeren

Wassenaer van Obdamstraat 35

Maassluis

vraagprijs € 449.000,- k.k.

Altijd al willen wonen in of nabij een historisch centrum maar zonder de lasten van, vaak, een oud huis? Dan hebben we hier de oplossing! Op werkelijk struikelafstand van de historische binnenstad van Maassluis treffen deze zeer royale Drive-in woning aan. Met maar liefst 157m2 is dit prachtige huis gewoon groot te noemen. Vanaf 2018 is de woning zo goed als helemaal gemoderniseerd waarbij duurzaamheid voorop stond. Zodanig zelfs dat dit een van de eerste huizen is "die van het gas" af is. Er is een warmtepomp geïnstalleerd maar ook zonnecollectoren en zonnepanelen. Ook zijn de gevels geïsoleerd. Dat is allemaal leuk voor de energierekening. Maar ook cosmetische zaken zoals de vloeren. de keuken en het sanitair. Allemaal vernieuwd , luxe en helemaal van deze tijd. Er is echt zoveel gebeurd dat het teveel is om op papier te zetten. Ik vertel u dat graag bij een bezichtiging.

Indeling begane grond: Entree in lange gang. Spiltrap. Deels schoon metselwerk . Luxe toilet. Toegang inpandige garage. Zonneboiler en opstelling warmtepomp. Toegang tot grote badkamer met douche , wasmachineaansluiting, keukenblok. Hele grote slaapkamer annex tuinkamer, voorzien van airco.
Deur naar klein plaatsje met nieuwe schutting. Gehele begane grond plavuizen diagonaal zwart/wit gemarmerd. De kamer is gestuukt.

Indeling 1e verdieping: Toegang tot woonverdieping. Stalen taatsdeur. Zeer luxe open keuken aan voorzijde met een L- vormige opstelling met kookeiland. Inductieplaat met geïntegreerde afzuiging. Kokend water kraan (Selsiuz). Vaatwasser. Aparte apparaten kast , hele grote vriezer, hele grote Koelkast. Combimagnetron , en aparte oven welke voorzien is van een pyrolise-functie. De gehele keuken is voorzien van LED verlichting.
Ruime woonkamer met deur naar groot dakterras. Grote grijze plavuizen vloer met vloerverwarming.
Eiken boeren(schuif)deuren(Barnwood) naar trapkast en 2e verdieping.
Op de woonverdieping is handmatige zonwering (uitdraaischerm).

Indeling 2e verdieping: Overloop v.v. inloopkast. 2 slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van airco en heeft een aparte werkkamer -en- suite. Ook Barnwood (schuif)deur. Electrische zonnewering achterzijde. Moderne badkamer vv ligbad, toilet en vaste wastafelmeubel.