Overdracht

Vraagprijs

€ 449.000,- k.k.

Status

onder bod

Aanvaarding

in overleg

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Kwaliteit

normaal

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1997

Bouwperiode

1991-2000

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed tot uitstekend

Onderhoud buiten

goed tot uitstekend

Dak

plat dak

Bijzonderheden

gedeeltelijk gestoffeerd

Voorzieningen

buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en tv kabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel

A

Warm water

c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

134 m²

Perceeloppervlakte

189 m²

Inhoud

472 m³

Buitenruimte oppervlakte

31 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg en in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 80 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid

openbaar parkeren

Schuur/berging

vrijstaand hout

Ruime hoek eengezinswoning met uitbouw een fijne achtertuin en dubbele schuur. Gunstige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde, nabij de diverse voorzieningen in een kindvriendelijke omgeving met school en speeltuinen.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en waterontharder, gedeeltelijk betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de lichte uitgebouwde woonkamer direct zicht op de openslaande deuren met toegang naar de achtertuin.
Aan de straatzijde van de woning is de praktische woonkeuken gesitueerd met een keukenblok in hoekopstelling in lichte kleurstelling, volledig voorzien van inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, Quooker en afzuigkap.
De doorgang van keuken naar woonkamer heeft een praktische trapkast. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en raampartijen in de zijgevel zorgen voor een prettige lichtinval en vrij uitzicht. Lichte zithoek aan de tuinzijde met vrijstaande gashaard.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een keurig gelegde natuurstenen vloer met vloerverwarming. De wanden zijn glad gestuct en afgewerkt met plafondsierlijsten.

Eerste verdieping:
Lichte overloop, met open trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de vertrekken. Er zijn twee slaapkamers (voorheen 3, rechte geveloptrek), de hoofdslaapkamer met rolluiken aan de straatzijde en de tweede kamer aan de achterzijde, deze is eenvoudig weer te splitsen, om op deze verdieping een 3e slaapkamer te realiseren. De ruime badkamer is volledig betegeld, voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, design radiator, mechanische ventilatie en inloop douche met sunshower. Daglicht en natuurlijke ventilatie middels een raam in deze ruimte.
Deze verdieping is afgewerkt met glad gestucte plafonds. De ramen zijn voorzien van horren.

Tweede verdieping: een heerlijke zeer lichte en ruime kamer voorzien van wastafel. Ruimte met opstelling CV ketel (2019) aansluiting wasmachine en droger. Groot pluspunt is het aangrenzende dakterras met een zonnige en rustige ligging.

Tuin; voor- en achtertuin, zeer verzorgde aanleg, de achtertuin voorzien van sierbestrating en gunstige ligging op het zuidoosten. Vrijstaande dubbele houten berging voorzien van elektra. Zonwering aan de achtergevel middels een knikarmscherm. Buitenkraan aanwezig op de achtergevel.

Uitgelicht;
- Perfect onderhouden, schilderwerk 2023, dakbedekking vernieuwd 2021
- 8 zonnepanelen, 2022
- Bouwjaar 1998
- Waterontharder
- Praktische kamers voorzien van rechte geveloptrek
- Ligging in een kindvriendelijke buurt
- Oplevering in overleg