Overdracht

Vraagprijs

€ 925.000,- k.k.

Status

onder bod

Aanvaarding

in overleg

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1974

Huidige bestemming

bouwgrond

Onderhoud binnen

slecht

Onderhoud buiten

slecht tot matig

Dak

zadeldak

Bijzonderheden

toegankelijk voor ouderen, kluswoning en sloopwoning

Voorzieningen

tv kabel, schuifpui en rookkanaal

Isolatie

dubbel glas

Energie

Warm water

c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

169 m²

Perceeloppervlakte

5.975 m²

Inhoud

703 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

20 m²

Buitenruimte oppervlakte

64 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen

Tuin

tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging

aangebouwd steen

Unieke kans met uitdaging op een droomlocatie in Rockanje!

Bent u op zoek naar een bijzonder project met een uitdaging op een fenomenale en unieke locatie? Dan is dit royale perceel van bijna 6.000 m² aan de rand van de Voornse polders misschien wel precies wat u zoekt. Of u nu kiest voor volledige renovatie of nieuwbouw, de mogelijkheden zijn eindeloos.

De vrijstaande villa, oorspronkelijk gebouwd in 1974, ligt verscholen in het groen en biedt volop ruimte, rust en privacy. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het Voornes natuur-duingebied en daarachterliggend het uitgestrekte strand van Rockanje, terwijl u tegelijkertijd geniet van het weidse polderlandschap en het comfort van een eigen oase.

De huidige woning biedt een solide basis voor renovatie, maar de locatie leent zich ook uitstekend voor nieuwbouw. Wat uw woonwensen ook zijn, hier kunt u ze realiseren.

Wij nodigen u van harte uit om deze unieke plek zelf te komen ervaren en de potentie te ontdekken.

Indeling van de woning

Begane grond
U betreedt de woning via een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet, twee slaapkamers en een werkkamer. De grootste slaapkamer, gelegen aan de tuinzijde, beschikt over een eigen badkamer met ligbad en dubbele wastafel. De royale woonkamer heeft een sfeervolle open haard en grenst aan een aparte keuken en een lichte serre.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u een bergruimte en een ruime slaapkamer met eigen opbergruimte. Een tussenhal geeft toegang tot de tweede badkamer, voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een tweede, ruime slaapkamer.

Buitenruimte
Het perceel is voorzien van een lommerrijke oprijlaan, carport en diverse paardenstallen. Het ruime gazon en het verhoogde bordes bieden volop buitenbeleving. Achterop het perceel bevindt zich een deels ontmantelde voormalige manege met een Achterberg-rijbak, ideaal voor paardenliefhebbers of andere buitenactiviteiten.

Bijzonderheden
- Perceel van ca. 5.990 m² op een toplocatie
- Op fietsafstand van strand, duinen, natuurgebieden en centrum van Rockanje
- Snelle ontsluiting richting N57, Rotterdam en Zeeland
- De woning is een totaal renovatieproject
- Een professioneel renovatie-/vernieuwbouwplan van Z-Woning architecten is beschikbaar ter inzage
- De woning heeft geruime tijd leeggestaan, waardoor diverse infrastructurele voorzieningen
vernieuwd of volledig opnieuw aangelegd moeten worden