Oranjelaan 1

Rozenburg

vraagprijs € 425.000,- k.k.

Locatie

Oranjelaan 1

Rozenburg

vraagprijs € 425.000,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Status: onder bod
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen: 3
Kwaliteit: normaal
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1932
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Dak: mansarde dak
Voorzieningen: tv kabel en rookkanaal
Isolatie: dakisolatie en muurisolatie

Energie

Energielabel: E
Warm water: c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 95 m²
Perceeloppervlakte: 238 m²
Inhoud: 366 m³
Inpandige ruimte oppervlakte: 26 m²

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

Buitenruimte

Ligging: aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin: achtertuin met een oppervlakte van 54 m² en is gelegen op het zuidoosten

Oranjelaan 1

Rozenburg

vraagprijs € 425.000,- k.k.

Sfeervolle jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning, met alles wat je maar kan wensen zoals een compleet moderne afwerking van 2021, authentieke details, aanbouw aan de achtergevel, brede dakkapel aan de achterzijde, dakkapel aan de voorzijde, oprit voor 2 auto’s, vrij diepe garage, overkapping in de achtertuin met glazen schuifdeuren, voortuin en achtertuin met open ligging.

Deze prachtige woning van 1932 heeft charme, kan zo worden bewoond en beschikt onder meer over een moderne afwerking van vloeren en glad gestuukte wanden & plafonds, een ruime woonkamer, keuken met moderne hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur, praktische bijkeuken, modern toilet, 3 slaapkamers op de verdieping, ruime moderne badkamer en zolder met hoge nok.

Gunstig gelegen nabij de dorpskern van Rozenburg (gemeente Rotterdam) met voorzieningen, winkels, basisscholen en openbaar busvervoer.

Begane grond: entree/hal met meterkast (vernieuwde groepenkast, installatie vernieuwd 2021), trapopgang, trapkast en ruim modern toilet (2021) v.v. zwevend closet en handwasbakje; ruime living van circa 42 m2 (met aanbouw en in 2021 doorgebroken middels stalen staanders & stalen binten), bestaande uit de ruime woonkamer met houtkachel, ruimte voor zithoek & ruimte voor separate eethoek en de keuken met hoekopstelling (2021) v.v. carrouselkast en inbouwapparatuur: koelkast, combioven, vrieskast, vaatwasmachine, inductie kookplaat en afzuigschouw; praktische bijkeuken met aansluiting wasmachine, plaats voor een droger de begane grond is modern afgewerkt (2021) met een visgraat laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds.

Slaapverdieping: overloop; ruime moderne badkamer (2021) met gedeelte van de dakkapel, royale inloopdouche, wastafel in fraai meubel, vrijhangend 2e toilet en designradiator; ruime slaapkamer met gedeelte van de dakkapel en zijraam; ruime slaapkamer met zijraam; voorslaapkamer met dakkapel; de slaapverdieping is modern afgewerkt (2021) met glad gestuukte wanden en plafonds.

2e verdieping: houten vlizotrap; grote zolderruimte met hoge nok, opstelling combiketel (Nefit HR, 2010) en afgewerkt dak met dakisolatie (2021).

Voortuin en oprit naast de woning, met vrij diepe garage. Achtertuin met vrije open ligging en overkapping met glazen schuifdeuren en diverse gebruiksmogelijkheden zoals hobbyruimte, loungeruimte, bbq en tuinkamer.

Bijzonderheden: bouwjaar 1932; deels authentieke details zoals glas-in-lood; deels kunststof kozijnen; isolatieglas; deels gevelisolatie; isolatie in de verdiepingsvloeren; dakisolatie.