Wanmolen 17

Hellevoetsluis

verkocht onder voorbehoud

Locatie

Wanmolen 17

Hellevoetsluis

verkocht onder voorbehoud

Overdracht

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.
Status: verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: geschakelde woning
Aantal woonlagen: 3
Kwaliteit: normaal
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1977
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Dak: zadeldak
Bijzonderheden: gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen: mechanische ventilatie
Isolatie: dubbel glas

Energie

Energielabel: B
Warm water: c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 114 m²
Perceeloppervlakte: 152 m²
Inhoud: 395 m³
Buitenruimte oppervlakte: 31 m²

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Buitenruimte

Ligging: aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Schuur/berging: vrijstaand steen

Wanmolen 17

Hellevoetsluis

verkocht onder voorbehoud

Als iemand al 23 jaar in het zelfde huis woont dan zegt dat wat over 'en het huis 'en de buurt! Die zijn dan gewoon zeer goed. De eigenaren nemen dan ook met pijn in het hart afscheid van deze fijne eengezinswoning en gaan voor iets anders. Ze hebben goed op het huis gepast de laatste jaren. Zo zijn grotendeels de kozijnen vervangen door kunststof exemplaren en is de badkamer in 2017 vernieuwd. Ook het toilet en de keuken zijn gedaan en alhoewel dat iets langer geleden is kunnen deze er nog prima mee door. Voorts zijn er ook leuke ander dingen gedaan om het wooncomfort te verhogen. Er is een aluminium serre aangebouwd is 2019 en die is voorzien van een glazen schuifwand systeem zodat er ook jaar rond gebruik van kan worden gemaakt. Als klap op de vuurpijl blijft de hout gestookte hot tub achter!!!!!
Oh ja.....de woning is ook nog voorzien van een aangebouwde carport.

Indeling begane grond:
Entree in voorhal. Vernieuwde meterkast. Taatsdeur naar tussenhal alwaar we de trapopgang en een modern toilet vinden.
Toegang tot woonkamer aan tuinzijde met trapkast. Open keuken aan voorzijde. Als inrichting vinden we een L-vorm met aparte apparaten kast met combioven. Verder zien we een vaatwasser en breed (90cm) gasfornuis met oven.
De wanden zijn hier gestuukt en er ligt een laminaatvloer over een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Toegang aangebouwde veranda met schuifpui. Geheel bestraatte achtertuin (2022) met stenen berging en hot tub (2021).

Indeling eerste verdieping :
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Deze zijn allen v.v. laminaat. Gemoderniseerde badkamer met toilet, wastafelmeubel en grote inloopdouche.

Indeling tweede verdieping :
Voorzolder met opstelling witgoed. Cv Remeha (2024). Grote zolderkamer met dakkapel v.v kunststof kozijn.
Deze gehele verdieping heeft een laminaatvloer en de kamer is voorzien van knieschotten.

Overig:
Kindvriendelijke buurt en grote natuur speeltuin nabij in aanbouw. Scholen op 5 minuten loopafstand.
Winkelcentrum en historische Vesting Hellevoetsluis eveneens op loopafstand.