Zuidhoek 262

Rotterdam

vraagprijs € 279.500,- k.k.

Locatie

Ruim en instapklaar wonen in het hart van Oud-Charlois! Ontdek deze goed onderhouden en verrassend ruime 3-kamer woning met royale tuin op het zonnige zuidoosten. Gelegen in het sfeervolle Oud-Charlois, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een uitstekende locatie. Met kunststof kozijnen met HR++ glas, een nieuwe keuken uit 2024 en een fijne indeling is dit een ideale plek voor wie stij... Lees verder

Zuidhoek 262

Rotterdam

vraagprijs € 279.500,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs: € 279.500,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (35,00 per maand)
Reservefonds aanwezig: Nee
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Bouw

Soort woning: appartement
Soort appartement: benedenwoning
Aantal woonlagen: 2
Kwaliteit: normaal
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1932
Open portiek: nee
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Dak: plat dak
Bijzonderheden: gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen: tv kabel
Isolatie: muurisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel: B
Warm water: c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 95 m²
Buitenruimte oppervlakte: 1 m²

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2

Buitenruimte

Ligging: in woonwijk
Tuin: achtertuin met een oppervlakte van 75 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid: parkeervergunningen
Schuur/berging: vrijstaand hout

Zuidhoek 262

Rotterdam

vraagprijs € 279.500,- k.k.

Ruim en instapklaar wonen in het hart van Oud-Charlois!

Ontdek deze goed onderhouden en verrassend ruime 3-kamer woning met royale tuin op het zonnige zuidoosten. Gelegen in het sfeervolle Oud-Charlois, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een uitstekende locatie. Met kunststof kozijnen met HR++ glas, een nieuwe keuken uit 2024 en een fijne indeling is dit een ideale plek voor wie stijlvol én centraal wil wonen.

Locatie & bereikbaarheid
Op loopafstand vindt u diverse winkels en openbaar vervoer (bus en tram), en via de nabijgelegen Dorpsweg bereikt u het bruisende centrum van Rotterdam in slechts enkele minuten.

Indeling
Begane grond
Entree met hal, toilet en toegang tot de lichte en ruime woonkamer (ca. 29,4 m²) met moderne open keuken. De keuken is uitgerust met een oven, kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Via een stijlvolle RVS-trap bereikt u de diepe, zonnige tuin (ca. 15 meter) met houten berging – een heerlijke plek om te ontspannen.

Souterrain
Via de vaste trap bereikt u het souterrain met een comfortabele badkamer voorzien van douche, wastafel en jacuzzi. Daarnaast zijn er twee slaapkamers (ca. 8,1 m² en 16,8 m²), een praktische was-/bergruimte met CV-opstelling. Via beide slaapkamers is er directe toegang tot de tuin.

Bijzonderheden:
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
-CV combiketel uit 2019
-Bijdrage VvE € 35,00 per maand
-Royale tuin op het zuidoosten (bijna 15 meter diep)
-Voldoende parkeergelegenheid in de straat en nabije omgeving
-Nieuwe keuken geplaatst in 2024